基隆信義區社區清單（文字版）
TL;DR 重點摘要：這張地圖收錄基隆市信義區的社區，依屋齡分組。每個社區都有一份專屬企劃書，內含近三年實價登錄逐筆成交明細、學區、周邊機能與同區競品比較，查不到官方來源的欄位一律標示「待確認」而非填一個看起來合理的數字。往下是完整文字清單，點社區名即可開啟。
十年內（2 個社區）
- 信義城 約8年・＊約2018完工（使照日期待確認）｜基隆市信義區深溪路38巷1號｜深澳坑
- 微笑台北 約8年・＊約2018完工（使照日期待確認）｜基隆市信義區孝東路98號｜深澳坑
26年以上（1 個社區）
- 第一特獎 約27年・＊約1999完工（使照日期待確認）｜基隆市信義區深溪路53號（門牌涵蓋53／57／65號與55巷）｜深澳坑
常見問答
Q．基隆信義區這幾個社區，哪個比較保值？
同樣屋齡 8 年，信義城 473 戶、公設比 33.64%，微笑台北 1,199 戶、公設比約 26～32%、車位配比超過一戶一位。規模大、公設比低通常在轉手時比較好談，但實際成交還是要看棟別、樓層與屋況。點進各社區的企劃書可以看到近三年逐筆成交明細。
Q．地圖上的位置準嗎？
圖示有綠色勾勾的是核對過社區本體位置；沒有勾勾、顏色較淡的是依街道概略定位，小卡上會直接寫明。目前收錄的社區都已核對過位置。不確定的我會標出來，不會讓你按著地圖白跑一趟——實際位置仍以現場與謄本為準。
Q．為什麼企劃書裡有些欄位寫「待確認」？
因為那些資料我沒查到可靠來源。實價登錄金額、建商名稱、總戶數這類數字，查不到就標「待確認」，不會填一個看起來合理的數字充數。你拿去跟買方談的時候，每個講得出口的數字都有來源可以交代。
Q．你跟一般房仲差在哪？
我同時在青鵬法律事務所處理不動產相關法律事務。產權瑕疵、契約條款風險、稅務規劃、買賣糾紛的預防，這些在簽約前就要看出來的東西，是我平常在做的事。賣房子不是只有開價和帶看。
Q．我的社區不在地圖上怎麼辦？
直接打給我（0910-203-702，同 LINE），告訴我社區名稱，我可以先幫你做一份社區行情健檢，內容跟地圖上這些企劃書一樣。
威廉 William（不動產顧問）｜手機：0910-203-702｜聚億地產有限公司（永慶不動產 廟口愛三店）｜經紀人：威廉 William 105高市1213號｜基隆市仁愛區愛三路36號｜官方 LINE：0910203702
資料更新日期：2026-09-03｜資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網、各實價登錄平台整理（參考行情，實際以官方公告與謄本為準）